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任志强:小产权房不应转正_亚搏手机版网站
本文摘要:地产中国网络新闻于12月20日在华远地产理事长任志强拒绝接受地产中国网络独家采访时,公开发表了房地产长期管制机制、房地产税法及小产权安乐乡等十八届三中全会改革议题相关内容的见解。

地产中国网络新闻于12月20日在华远地产理事长任志强拒绝接受地产中国网络独家采访时,公开发表了房地产长期管制机制、房地产税法及小产权安乐乡等十八届三中全会改革议题相关内容的见解。任志强回答说,集体建设用地入市和小产权房安乐乡是两个概念,小产权问题不应该非常简单地解释为土地制度的问题。

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小产权问题的发生是因为原来的土地性质和管理制度是统一的,但不能证明进行竣工检查、计划等审查申请的小产权室是合法的。任志强说,他从未指出小产权房应该是安乐之乡,从土地制度、计划、质量安全性三个方面展开了说明。一个是建设在耕地等用地性质不合理的集体土地上的小产权房,都要拆除。二是在道路等用途的计划用地上设置了小产权室,用地的性质没有问题,但即使土地的用途不符合城市计划的拒绝,也敢。

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第三,即使以上两点是理想的,小产权室也没有接受各种各样的检查,不能确保建筑质量、消防安全等。我们以前进行过调查。60%以上的小产权房没有合法申请,有些人甚至没有消防管道。

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关于房地产调控的长期机制,任志强认为,中国不可能在单一行业有长期机制,包括房地产行业,所有中国的问题都是制度问题。我们从公有制很多的社会主义计划经济开始改革,超越原来的体制、法律、观念、想法,这些都会影响房地产。

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只有中国房地产本身以外的社会机制问题得到充分解决,房地产才能有长期的机制。比如十八届三中全会明确提出的市场属于市场,市场要求资源配备源,市场要求价格,还包括户籍、土地制度等一系列改革。如果能像金融、税制改革等方面三中全会提到的那样得到改革,长期机制就会切实建立,房地产业的长期机制依赖于国家体制的转变,在一定程度上是房地产政策的转变。任志强关于不动产税法,不动产税和不动产税没有任何关联,不动产税是在国家土地还没有实施募集转让制度的条件下(记录: 1986年)实施的事例,这次明确提出的不动产税是法律,由全国人民代表大会通过特别是农村集体建设用地同等价格可以上市的,土地是最重要的税收因素,因此被称为房地产税。

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城市土地的房子没有缴纳房产税的可能性,农村土地的房子不交税。所以房地产税是综合的税种,是税制改革,一定程度上是为了房价,一定程度上是为了从家里收更多的钱。所以房地产税是新的法律,新的税种是税制改革的变革,不是衰退。

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