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中国不动产登记细则落地 专家称不会影响楼市稳定|亚搏手机版网站
本文摘要:中国的房地产登记制度正在加速发展。

中国的房地产登记制度正在加速发展。中国国土资源部近日发布了《不动产注册暂行条例实施细则》号文件,对集体土地所有权、国有建设用地使用权和房屋所有权、宅基地使用权和房屋所有权等的登记做了更为详细的规定。

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中国房地产登记中心登记系统部工作人员张福刚解释说,《细则》的实施将为中国房地产登记提供更详细、更具可操作性的法律依据。易居研究院智库中心研究主任冼迈金21日在拒绝接受中新社专访时回应称,中国房地产登记制度的进展主要遵循两条路线。一是房产登记背后的基础数据整理,二是涉及职能部门重组和人事决策。

目前,《房地产登记暂行条例实施细则》的颁布,意味着上述两条线工作已基本完成。冼前进指出,该细则将对今后各地房地产登记的实际操作构成技术指导。比如未来城乡土地制度改革背景下,新增房地产项目的权属登记等。可能比现行的股份公司登记制度进行得更慢。

这次发布的细则明确提出了一些新的可操作性的规定。如首次登记房屋所有权时,申请人应将所有申请人闲置区域内的道路、绿地、其他公共场所、公共设施、物业服务用房、建设用地使用权登记为业主总数。业主转让房屋所有权的,其对共有部分的权利依法全部转让。


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